Как заработать или накопить деньги на квартиру: 6 способов, как быстро превратить мечту в реальность

Вам, как и многим гражданам России и других стран СНГ собственная квартира кажется несбыточной мечтой? Ну как на неё накопить, если получаешь в месяц 200-300$, а то и меньше? В этой статье я покажу вам варианты и идеи, как заработать на квартиру, не потратив при этом 1/2 или 2/3 жизни.

Большинству людей кажется, что покупка жилья в Москве и Питере, в Киеве и Минске – это, вообще, что-то за гранью реальности. Но другие берут, зарабатывают деньги и покупают. Почему это не можете быть вы? Поставите перед собой чёткую цель, составите план и начните двигаться в правильном направлении.

Условия, при которых реально заработать на квартиру за один год

Чудес не бывает. Шанс выиграть жильё или сорвать джекпот в лотерее составляет 1:10 000 000. Если богатых родителей или олигарха супруга нет, придётся добывать средства на покупку квартиры самостоятельно.

Посмотрим, какие расценки действуют на рынке жилой недвижимости в 2019 году⏬.

Таблица 1 «Стоимость однокомнатных квартир в России и других странах СНГ»

Где продаётся квартира? Примерные цены
в Москве 7,3-14,6 млн р.
в Подмосковье 3,6-7,2 млн р.
в СПБ 5-10,1 млн р.
в других регионах РФ 600 тыс. р. – 3,6 млн р.
в Киеве 2,4-5 млн р.
в Одессе 1,8-3,7 млн р.
в Минске 2,8-5,6 млн р.

Разбежки в ценах получаются за счёт площади жилья, планировки, района. Квартиру в Минске купить сложнее, чем в Киеве, с точки зрения стоимости.

Совет. Можно рассмотреть покупку квартиры в Болгарии, Черногории, Турции или Египте. Там и цены на недвижимость в разы ниже, чем в России, и климат благоприятный. Вариант подходит для тех, кто не привязан к месту работы.

Как заработать на квартиру за год? Допустим, вы собираетесь купить однушку в городе РФ (не столице) за 2 млн рублей. Значит в месяц надо откладывать такую сумму:

2 000 000 / 12 = 166 667 р.

При этом вы будете тратить часть дохода на такие нужды:

    оплату съёмного жилья – от 15 тыс. р.;продукты питания – от 10 тыс. р.;другие потребности (Интернет, мобильную связь, лечение, бытовую химию, развлечения) – минимум 5 тыс. р.

Таким образом, каждый месяц вы должны располагать суммой не менее 196 667 рублей.

Как заработать или накопить деньги на квартиру: 6 способов, как быстро превратить мечту в реальность

Итак, чем заняться, чтобы заработать деньги на квартиру за год? Это получится при следующих условиях👇.

1. Вы – представитель высокооплачиваемой профессии

Ежегодно аналитики Минтруда РФ и рекрутинговых агентств составляют рейтинги самых богатых специалистов. Так, по итогам 2018 года капитаны морских лайнеров получали 600 тыс. р. в месяц, нефтяники – 400 тыс. р., главы рекламных агентств – 400 тыс. р., сотрудники консалтинговых фирм – 300 тыс. р., начальники IT-отделов – 240 тыс. р., стоматологи – 200 тыс. р.

Перечисленные выше профессии позволяют заработать деньги на заветную квартиру уже через год упорного труда. Однако востребованным специалистом не станешь за один месяц.

2. Вы – владелец бизнеса

Высокую чистую прибыль в месяц приносят косметические центры, частные стоматологии, адвокатские конторы, турагентства, аптеки, продуктовые магазины, IT-фирмы. К сожалению, открытие собственного дела требует вложений. Проект окупается не сразу.

3. У вас есть много источников пассивного дохода

Как заработать на квартиру за год? Очевидно, что сумму 200 тыс. р. в месяц не взять только с одного источника. Вы можете заработать деньги на сдаче в аренду уже имеющейся недвижимости, с собственного сайта, банковского вклада, ценных бумаг, других финансовых инструментов (ПИФов, ПАММ-счетов, криптовалют).

ВАЖНО. Шансы заработать на квартиру в Москве за год стремятся к нулю. Даже высокооплачиваемым профи и успешным бизнесменам требуется больше времени. Единичные случаи не в счёт.

3 варианта быстро приобрести квартиру при среднестатистической зарплате

Средняя зарплата в России по итогам 2018 года составила 37 100 рублей. Этой суммы хватит, чтобы заработать хотя бы на ипотеку. Если ваш постоянный доход – 150-300$ и меньше, придётся принять жёсткое решение. Или кардинальная смена работы (сферы), или отказ от желания приобрести недвижимость. Та же ситуация, если вы собираетесь купить квартиру в Украине или Беларуси.

Банковская ипотека: как получить и 4 идеи, с чего выплачивать

На мой взгляд, одна из худших идей приобретения квартиры. Но иногда у человека просто нет другого выхода. Если вы собираетесь стать обладателем ипотечного кредита, учтите три момента:

    вам придётся на 10-30 лет погрузиться в долговую яму, и это будет сильно давить на психику;переплата за квартиру составит минимум 100%;вы будете долго и упорно работать ради выплаты процентов.

Чтобы взять ипотеку, нужно выбрать программу кредитования и посетить банк. Например, Сбербанк предлагает ипотеку с первым взносом от 15%, годовой ставкой 10,5% и сроком 30 лет.

Как заработать или накопить деньги на квартиру: 6 способов, как быстро превратить мечту в реальность

Как заработать или накопить деньги на квартиру: 6 способов, как быстро превратить мечту в реальность

В банке вас попросят представить паспорт и подтвердить доходы. Возможно, привести поручителей. Останется только дождаться одобрения заявки.

ВАЖНО. В выдаче кредита отказывают безработным, людям с низким и нестабильным доходом, испорченной кредитной историей. А также банки скептически относятся к ИП, военным, адвокатам, судьям и риелторам.

Итак, денежные средства у вас в кармане. Как заработать деньги, чтобы заплатить за ипотеку?

Способ № 1. Погашать с зарплаты

Как правило, на погашение процентов по ипотечному кредиту уходит столько же денег, сколько на оплату аренды однокомнатной квартиры. Так что обязательно иметь хорошую работу со стабильным заработком.

Много денег в месяц можно заработать, если освоить одну из следующих профессий (кроме уже перечисленных):

    аудитор или бухгалтер;логист;антикризисный управляющий;менеджер по продажам в крупной фирме;инженер-строитель или архитектор;мастер в сфере красоты (например, визажист, специалист по маникюру, массажист);водитель-дальнобойщик.

Заработать в Интернете приличные суммы помогут специальности интернет-маркетолога, онлайн-репетитора, разработчика мобильных приложений. Чтобы приобрести знания и навыки, даже необязательно поступать в ВУЗ.

Как заработать или накопить деньги на квартиру: 6 способов, как быстро превратить мечту в реальность

Как заработать или накопить деньги на квартиру: 6 способов, как быстро превратить мечту в реальность

Кто-то находит дополнительный заработок в вечернее время и выходные дни. Тут я могу порекомендовать фриланс, например, создание сайтов, веб-дизайн, написание статей. На основную зарплату можно жить, а с другой выплачивать ипотеку.

Очень хорошо, если у вас есть партнёр (супруг), который тоже хочет заработать на квартиру. Договоритесь с ним: «Я зарабатываю на жильё, а ты – на текущие расходы». Вместе вы быстрее достигнете цели. Так когда-то сделали мои родители и погасили кредит за 7 лет.

Способ № 2. Создать пассивный доход, за счёт которого погашать кредит

Считаю это лучшим решением не только заработать на квартиру с нуля, но и досрочно избавиться от долгов. Желательно создать пассивный доход ещё до того, как вы возьмёте кредит. И вот какие могу предложить идеи, чтобы заработать на погашение ипотеки.

1. Собственный сайт (блог)

Как заработать или накопить деньги на квартиру: 6 способов, как быстро превратить мечту в реальность

С юридической точки зрения, такая сделка относится сразу к двум видам.

1. Фидуциарная

Основана на доверии. Если вы хотите заключить договор пожизненного содержания, то должны сначала найти одинокого человека (например, устроиться на работу сиделкой), наладить с ним хорошие отношения.

2. Алеаторная

Носит рисковый характер. Не исключено, что в будущем старичок расторгнет договор, обвинив вас в недобросовестном отношении, плохом уходе. Или просто из вредности. Юридически он имеет на это право. Тогда никакой квартиры в собственность вы не получите.

ВАЖНО. В практике бывали случаи, когда пожилые собственники квартир переживали тех, кто за ними ухаживал. Кроме того, профессия сиделки считается одной из самых «депрессивных» (морально тяжёлых) в мире.

По договору вы будете обязаны обеспечивать подопечного едой, одеждой, лекарствами. Иногда предусматривается выплата ренты в денежной форме, обязанность оплатить ритуальные услуги. Плюс в том, что вы можете жить с пожилым человеком и не тратить заработанные деньги на съёмную квартиру.

В целом такой способ приобретения жилья можно порекомендовать одиноким женщинам с очень крепкой психикой. Убедитесь в том, что собственник квартиры – добросовестный человек со светлыми намерениями.

Кардинальная смена деятельности – открытие бизнеса с высоким доходом (варианты)

Думаю, это лучший способ заработать на квартиру быстро. Можно годами пахать «на дядю» и получать подачки в виде мизерной зарплаты, или вырваться из порочного круга, открыв собственное дело.

Как заработать или накопить деньги на квартиру: 6 способов, как быстро превратить мечту в реальность

Как заработать или накопить деньги на квартиру: 6 способов, как быстро превратить мечту в реальность

Обычно людей останавливают две вещи.

    Страх прогореть и лишиться накоплений.Нехватка финансов.

Что касается первого пункта, подумайте о том, сколько времени вы тратите впустую на низкооплачиваемой работе. Пашете по 8-12 часов в сутки и не можете заработать даже на скромный отпуск за границей. А это ценные годы жизни, которые вам никто не вернёт. Плюс упущенные финансовые возможности.

Не для всех видов бизнеса нужны крупные вложения. Например, с бюджетом до 2000-3000$ реально сделать вот что:

    открыть интернет-магазин и торговать китайскими товарами с накруткой 200-500%;нанять удалённых IT-специалистов, оформить ООО и оказывать услуги по разработке сайтов, приложений для мобильных устройств;купить подержаный автомобиль и сдавать в аренду службе такси;организовать бизнес по чистке ковров с выездом к клиентам на дом или офис;открыть кадровое агентство и заниматься подбором персонала;оформить ИП и заработать на предоставлении услуг виртуального консультанта (вариант подходит юристам, психологам, маркетологам, репетиторам).

Перечисленные выше виды бизнеса окупаются менее, чем за год, а далее приносят от 1000-1500$ в месяц. Заработать на квартиру за 3 года вполне реально. За исключением разве что Москвы и Санкт-Петербурга – там сроки увеличиваются. Ещё несколько свежих идей, где заработать 100000 рублей срочно можете посмотреть в статье по ссылке выше.

Ещё больше заработать могут владельцы магазинов (продуктовых, одежды и обуви), кафе, туристических фирм, производственных предприятий. Но для открытия таких видов бизнеса требуются вложения, по размеру сопоставимые со стоимостью квартиры. Так что рассматривать их в рамках этой статьи не буду.

За сколько времени можно заработать на квартиру в Москве и Санкт-Петербурге – пример с расчётами

Как заработать на квартиру в Москве? Точно так же, как писалось выше. Но с одной поправкой – сроки растянутся. С другой стороны, столичные жители имеют больше шансов устроиться на высокооплачиваемую работу или поднять бизнес с нуля.

Допустим, вы работаете экономистом и имеете накопления 1000$. Получаете зарплату 70 тыс. р. и размышляете, как заработать деньги на квартиру в Москве стоимостью 7,3 млн р. Партнёра или супруга нет. Каждый месяц вы тратите такие суммы:

    30 тыс. р. – на оплату съёмного жилья (окраина города, однушка);20 тыс. р. – на продукты;20 тыс. р. – на прочие расходы (Интернет, мобильную связь, развлечения, мелкие покупки, лекарства).

В итоге уходите в 0. Как бы вы заработали на столичную квартиру при таком раскладе? Никак. Чтобы достигнуть цели, придётся затянуть поясок потуже. Вот несколько вариантов экономии средств.

    Переехать жить к родителям и сэкономить 30 тыс. р. в месяц.Заняться вечерней подработкой, например, трудиться на бирже фриланса Work-Zilla (писать статьи, выполнять мелкие поручения). В месяц можно заработать около 10 тыс. р.Не покупать мусорную еду вроде фастфуда, сладостей, лимонада. Экономия – 7 тыс. р.Отказаться от дорогих развлечений: кафе, концертов, клубов. Выбирать бюджетные виды отдыха, например, просмотр фильмов, визиты к друзьям, домашние хобби. Так ещё 7 тыс. р. реально сэкономить.Инвестировать 1000$ в консервативные ПАММ-счёта. Не забываем про диверсификацию рисков. По итогам можно заработать годовую прибыль 40%, то есть около 26 тыс. р.Попросить родственников и друзей дарить вам на праздники не вещи, а деньги. За год может набежать сумма в 30 тыс. р.

А теперь посчитаем, за какой срок получится заработать на квартиру с нуля в столице.

Доход за год будет таким:

(70 тыс. р. с зарплаты + 10 тыс. р. за фриланс) * 12 месяцев + 91 тыс. р. возврат инвестиций с прибавкой + 30 тыс. р. спонсорской помощи = 1 081 тыс. р.

Теперь подытожим расходы:

(13 тыс. р. (питание) + 13 тыс. р. прочие расходы) * 12 месяцев = 312 тыс. р.

Итого за год вы сможете откладывать сумму в размере 769 тыс. р. Заработать на квартиру в Москве получится за такой срок: 7 300 / 769 = 9,5 лет. Да, много, но не полжизни. А если продвинуться по карьерной лестнице или научиться грамотно инвестировать накопления, то можно ускорить движение к цели в 1,5-2 раза.

Чтобы заработать на квартиру в Санкт-Петербурге стоимостью 5 млн руб. при вышеописанных условиях понадобится столько: 5 000 / 769 = 6,5 лет. Если же снимать недорогое жильё с другом (а не жить с родителями), то придётся подождать 8-10 лет.

Если вы человек семейный, то работая вместе с супругой/супругом можно это время сократить вдвое, при условии, что у вас нет детей пока. Если есть дети, то ежемесячные расходы, соответственно, будут выше.

7 советов, как быстрее накопить на покупку квартиры

Заработать деньги на покупку квартиры недостаточно, их ещё нужно сохранить. А потому предлагаю вам несколько советов.

    Снимайте маленькую квартиру-студию с другом, а лучше пригласите двух соседей.Не храните все деньги под матрасом. Распределите 50% суммы между разными финансовыми инструментами: банковским вкладом, ценными бумагами, криптовалютами, инвестиционными фондами. Поинтересуйтесь, как заработать криптовалюту – это интересная денежная тема.Откажитесь от вредных привычек: курения, алкоголя, обжорства, шопоголизма.Постоянно развивайтесь, учитесь, ищите способы заработать больше денег. Но без фанатизма и работы по 12-14 часов в сутки.Следите за здоровьем, занимайтесь спортом (утренняя зарядка, пробежки в парке, ходьба 10 км в день). Так вы сэкономите солидную сумму на медицине.Продавайте ненужные б/у вещи на досках объявлений типа Авито. Так вы не только сумеете заработать, но и освободите жильё от хлама.Научитесь получать удовольствие от бесплатных или дешёвых развлечений, например, посещения выставок, общения с близкими, кино, рисования, прогулок в парке. По-настоящему счастливые люди тратят мало денег на увеселительные мероприятия.

А вот экономить на полезных продуктах питания, тёплой одежде или полностью отказываться от отпуска не советую. Так вы подорвёте здоровье и просто физически не сможете заработать. Или вас настигнет апатия, которая уничтожит мотивацию.

Вот полезное видео, которое поможет быстрее прийти к заветной цели:

Заключение

Желание заработать на квартиру осуществить реально. Ведь среди ваших знакомых наверняка найдутся те, кто сам добился цели, а не получил готовое жильё в подарок от родственников. Для начала решите, где вы хотите купить квартиру, а потом отталкивайтесь от цены. Если срок накопления превышает 10 лет, задумайтесь о смене работы. Ипотеку рекомендую лишь тем, у кого на горизонте предвидится высокий и стабильный доход. Желаю вам терпения и смекалки на пути к мечте.

Просмотров:

Добавить комментарий